*CARCASSONNE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 13149 / Réf : 0004963

Au coeur du centre ville, à proximité de la place Carnot et des Halles, Immeuble 140 m² regroupant un local commercial rénové et 3 appartements + cave. Ensemble à moderniser. (Toit remanié en 2016). REZ DE CHAUSSEE : Local commercial 27,36 m² avec vitrine et rideau métallique avec pièce attenante avec evier et un WC indépendant (était loué 400 euros par mois). Hall d'entrée indépendant 6 m² environ menant à la cave et à escalier (bois et carrelage) desservant les étages. PREMIER ETAGE : Studio meublé d'environ 32,65 m² avec kitchenette ouverte sur le séjour. (était loué 350 euros / mois + 15 euros de charge). DEUXIEME ETAGE: TYPE 1 d'environ 37,29 m², cuisine avec buanderie 10,10 m², séjour 23,81 m², salle d'eau 3,38 m² (était loué 350 euros + 15 euros de charge). TROISEME ETAGE: TYPE 2 d'environ 36,68 m²- hall entrée 0,97 m², séjour 13,41 m² , cuisine 9,30 m², chambre 9,95 m², salle d'eau 3,05 m² (était loué 400 euros + 15 euros de charge). Chauffage électrique, simple vitrage, sol carrelage. Rentabilité nette (frais de noatire inclus et impot foncier déduit) à + de 14% ! L'immeuble est intégralement libre.